房子过户需要什么手续?二手房过户所需材料有哪些

天龙八部私服发布网 时间:2018-06-14 21:10:05 编辑:郑维先 来源:个人房源网

天龙八部私服发布网 www.lvshiyuandi.com 房产过户

  房子过户需要什么手续?

  一般说来,办理房产过户有以下的手续:

  1.买卖双方签订买卖合同。买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。

  2.接受房地产买卖管理部门的检查。买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价。

  3.立契过户。房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。

  4.办理产权搬运过户手续。双方办理过户手续后,买方持房产买卖契约,到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,换新的房产证。

  二手房过户所需材料有哪些?

  一般说来,二手房过户需要提供的资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

  房贷逾期有什么后果?

  一般说来,房贷逾期会造成以下后果:

  1.个人征信受损,影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期,贷款行就能看到你的逾期还款记录。

  2.产生相应的罚息和滞纳金。无论是由于什么原因,只要逾期还款了就会产生罚息与滞纳金,不同贷款银行的罚息力度各不相同。

  3.可能被银行起诉。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息,严重者还将可能被银行提起诉讼。


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