房顶漏水,楼上居民起诉隔壁邻居为哪般?

天龙八部私服发布网 时间:2018-06-16 22:54:55 编辑:郑维先 来源:个人房源网

天龙八部私服发布网 www.lvshiyuandi.com 卫生间漏水

  楼下居民家卫生间漏水,最后结果却不是楼下居民起诉楼上居民要求赔偿,而是楼上居民起诉同一层楼隔壁邻居进行赔偿,这到底是怎么回事呢?近日,昆山法院花桥法庭调解了一起因房屋漏水而引发的纠纷。

  市民小王、杨小姐与吴大爷均为某小区居民。小王与杨小姐系同一单元的楼上楼下邻居关系,小王住3楼,杨小姐住2楼,而吴大爷则住在隔壁单元楼的3楼,与小王家只有一墙之隔。小王称就在上个月,楼下杨小姐家的卫生间有漏水,影响了她们家的正常生活,于是就找到了他,怀疑是他家的卫生间出现了问题。

  “我看了杨小姐家漏水的地方确实像是我家漏下去的,于是经过物业的同意,我就请了做防水施工的工人检查原因”小王说。由于装修房屋时水管是埋在瓷砖底下的,所以要敲开地面瓷砖检查,施工人员经过五天的检查,大致排除了小王家漏水的可能。因小王家与吴大爷家的卫生间是连体墙,在经过吴大爷同意,最后敲开淋浴房的墙体后发现是吴大爷家淋浴接头漏水,在施工人员将吴大爷的淋浴接头拆除之后,楼下杨小姐家再也没有漏过水。

  而为了找到漏水原因,小王自费请了施工工人做检查,也把自家的瓷砖都敲了,所以这笔费用吴大爷也应该承担一些,毕竟是因为他们家的原因造成的。而吴大爷则一口咬定不是他们家的原因,因此拒不赔偿。于是,无奈的小王将吴大爷起诉到法院,要求他家承担其为吴大爷家卫生间漏水而产生的工程费用的80%。

  最后经过法官耐心调解,因双方对漏水原因未能达成一致意见,恐会涉及专业鉴定,因本案标的额较小,为避免鉴定引起双方生活不便,且本着远亲不如近邻的原则,双方最终同意以1000元了结此纠纷。

  法官提示:当房屋出现漏水,如果漏水是因相邻房屋的原因所致,则可要求相邻业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。但需要注意的是,由于民事诉讼中遵循“谁主张,谁举证”的原则,漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务,所以需收集和保留好相关证据,否则可能会因证据不足而承担败诉风险。至于漏水原因,可以通过申请专业机构进行鉴定来确认。


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